리츠(Real Estate Investment Trust)란 부동산투자회사법에 의해 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자하고, 그 운용수익 및 매각수익을 투자자에게 지급할 것을 목적으로 국토교통부장관의 영업인가(등록)를 받아 운영되는 부동산 간접투자기구인 주식회사이다.
리츠는 자본시장과 부동산시장을 연결해 줌으로써 투자자가 자본시장을 통해 부동산에 투자할 수 있는 기회를 제공하여, 소액으로 대규모 부동산 투자를 가능하게 해주며, 대규모 부동산 투자 리스크를 분산·공유할 수 있게 해줌으로써 부동산 시장의 효율성과 거래의 투명성을 제고하는 기능 등이 있다.
REIT는 부동산을 구매하고 관리하기 위해 많은 투자자로부터 자금을 투자 받아 사무실 건물, 쇼핑몰, 아파트, 호텔, 심지어 데이터 센터나 의료 시설 등 부동산 자산을 구매하며, 투자자는 REIT의 부동산 수익을 정기적으로, 배당 받는 구조이다.
***** 위탁관리 및 기업구조조정리츠 구조**
